Utleier kan miste ferdigattesten
Under en befaring i juni ble det oppdaget flere avvik på hyblene på Torshov. Plan og bygningsetaten utførte befaringen etter å ha blitt varslet om manglene, skriver Avisa Oslo.
Må rette opp manglene innen 1. November
I et brevet fra PBE til Torshovgata står det at utleierne står i fare for å miste ferdigattesten, og det var flere brudd på tekniske krav i byggverket. Noen av de mest alvorlige gjaldt ventilasjon og brannsikkerhet.
Etaten hevder at denne ferdigattesten er gitt på feile premisser og har gitt Torshovgata 26 frist til 1. november med å rette opp i forholdene.
Dersom det ikke blir gjort, vil ferdigattesten ryke. For at forbrukerne skal kunne benytte boligen så må denne attesten beholdes.
Les om leietakerens reklamasjonsrett her
Beboere har fått helseskadelig muggsopp
Leietakerne varslet om disse forholdene til etaten allerede i juni.
-De bryr seg ikke om de som bor her. De operer helt på kanten av loven, og satser på at ingen av studentene orker å bo her lenge nok eller setter seg godt nok inn i rettighetene til at det får noen konsekvenser får dem, forteller Patrick Justad til Avisa Oslo.
Både han og hybelnabo Mina Pete fikk påvist muggsopp i boligene. Analysen viste at det var svært høy muggsoppforekomst og svært aktiv vekst av sopp med høy biomasse.
Manglende ventilasjon og høy luftfuktighet ble satt som årsaken, men dette aviser Torshovgata 46- b
Mina har fått helseproblemer på grunn av soppen, og er lettet over at etaten tar bekymringsmeldingene på alvor. Meldingen henviser til muggfunn, og brudd på krav i TEK10 knyttet til ventilasjon.
Da PBE utførte befaringen fant de også avvik knyttet til brannsikkerhet.
På kjøkkenet var det manglende grunnventilasjon, og det var flere som manglet avtrekk. Dette Var også tilfelle på flere baderom. I følge PBE er hybler uten forsert ventilasjon ikke tilfredstillende.
Husleie – En komplett oversikt over retten
Det var mange brudd på brannsikkerhet ved at kravene til tilretteligging for rask og sikker rømming i en nødsituasjon .
I tillegg var det flere avvik rundt brannceller og merking av branntekniske installasjoner.
Heidi Pete er ikke overrasket over at det var flere mangler i boligene enn ventilasjonen.
– Vi har i denne saken opplevd en utleier som utviser stor arroganse og som fremstår som uredelig, kynisk og useriøs. Torshovgata 46 AS ser på utleie av hyblene som en lettvint inntektskilde. Fattige studenter betaler en leiepris på rundt kr 8000,- i måneden for å bo i hyblene. Det er urovekkende at det finnes så skruppelløse utleiere i et svært vanskelig boligmarked. Vi er bekymret for de studentene som bor i Vossegata 31–33 nå, men vi håper at befaringen fra PBE sørger for at enten hyblene blir utbedret til sunne boenheter eller at bygget stenges for utleievirksomhet, sier Pete.
Patrick er enig, og er lettet over at etaten følger opp.
– Jeg er veldig glad for at PBE har tatt bekymringene våre alvorlig og at de går grundig til verks, forteller han og legger til at han håper at saken bidrar til å sikre bedre bo og levevilkår for studenter fremover, og at de strenge kravene til studentboliger blir nøye etterfulgt av både kommune og aktørene.
Trenger du advokathjelp i en eiendomssak? Les mer om det her
