Bustadoppføringslova § 40 slår fast at bestemmelsene om mangler gjelder tilsvarende for offentligrettslige rådighetsinnskrenkninger, heftelser eller krav som hviler på eiendommen.
En tilsvarende bestemmelse finnes i avhendingsloven § 4-18. Det er en forutsetning at eiendommen er en del av entreprenørens ytelse. Bestemmelsen gjelder derfor bare for avtaler som omfatter grunnen, jf. § 1 første ledd bokstav b.
Offentligrettslige rådighetsinnskrenkninger er lover og vedtak som begrenser retten til å bruke eiendommen eller til å disponere over den rettslig. De mest aktuelle vedtakene vil være de som gjelder den enkelte eiendommen, for eksempel vedtak om byggelinje eller fredning.
Med offentligrettslige heftelser menes ytelsesplikter som for eksempel eiendomsskatt og andre offentlige avgifter. Slike heftelser vil kun unntaksvis bli regnet som mangel.
§ 40. Offentlegrettslege rådvaldsband
For avtalar som omfattar rett til grunn (§ 1 første ledd bokstav b), gjeld føresegnene om manglar tilsvarande i høve til offentlegrettslege rådvaldsband eller offentlegrettslege tyngsler på eigedomen.
