Langhevd er en måte å erverve bruksrett til fast eiendom. Vilkårene for langhevd fremgår av hevdslova. Loven fastslår at hevdstiden for bruksrett til fast eiendom i utgangspunktet er 20 år, og for løsøre er det tale om 10 år. Dersom bruken til den aktuelle faste eiendommen ikke viser seg ved en fast tilstelning, vil hevdstiden være 50 år. I disse tilfellene taler vi om langhevd.
Bakgrunnen for at bruken må vise seg som en fast tilstelning, er hensynet til egentlige eier. Vedkommende må få en mulighet til å gripe inn og stanse bruken. En slik mulighet foreligger bare derfor bruken er synbar for vedkommende. Essensen i at det må dreie seg om en fast tilstelning, er altså at bruken må være synbar for eieren, slik at han har en mulighet, og en eventuell oppfordring til å gripe inn. Eksempelvis vil en kloakkledning gjennom undergrunnen ikke være en slik tilstelning. Denne går jo under bakken, slik at eier vanskelig vil kunne oppdage denne. Det vil derimot kunne være tale om en slik tilstelning dersom det er anbragt kumlokk. Du kan lese mer om hevd generelt her.
