Merverdiavgiftsloven regulerer regler for avgift på omsetning av varer og tjenester. Vedrørende fast eiendom slår lovens § 3-11 første ledd fast at den ikke som utgangspunkt ikke kommer til anvendelse på “omsetning og utleie av fest eiendom og rettigheter til fast eiendom”. Ved omsetning og utleie av eiendom er man altså ikke pålagt å betale merverdiavgift. Bestemmelsens annet ledd fastslår likevel at visse typer omsetning er omfattet av loven, og dermed underlagt omsetningsavgift (MVA).