At en rettighet er tinglyst innebærer at den er registret i grunnboken. En tinglyst rettighet har rettsvern overfor andre rettigheter som ikke er registrert eller som er registrert senere. Dette innebærer at den tinglyste rettigheten vinner rett fremfor en tredjemann som gjør gjeldene å ha rettigheter i eiendommen.