Tomtefeste er en form for leieavtale hvor leietaker (fester) leier grunn og oppfører hus på grunnen. Leieavtalen som inngås mellom bortfester (utleier) og fester (leietaker) omtales som festekontrakt. Festeforholdet er regulert tomtefestelova av 20. desember 1996.