Beboerne går til søksmål mot styret i Bogstadveien 30

For et år siden ble beboerne i Bogstadveien 30 presentert med en lite trivelig nyhet. Et skriv fra Skatt Øst kom med antydninger til at bygården var å betegne som et aksjeselskap. Nå varsler beboerne søksmål.

Konsekvensen av denne antagelsen kan i verste fall føre til å at alle aksjonærer blir pålagt å betale markedsleie for aksjeleilighetene de eier.

Blant leilighetseierne er det en stor andel førstegangskjøpere, samt alenemødre og pensjonister.

Scenariet forespeiler en skrekksituasjon for samtlige. Leilighetene som på lovlig vis er kjøpt og betalt står nå i fare for å miste all verdi, og eiere blir gjort til leietagere.

Det å bli pålagt å betale fellesutgifter lik markedsleie for en aksjeleilighet som det i tillegg er boliglån på setter aksjonærene i en meget vanskelig situasjon. I verste fall risikerer de å gå personlig konkurs.

I tillegg ble aksjonærene fakturert for fellesutgifter fra mange år tilbake. Beløpene var på opptil 100.000 kroner. Styret har forklart dette med at bygget har høy gjeld som må etterbetales.

Det skal være trygt å kjøpe aksjeleilighet i Norge, men når det gjelder situasjonen i B30 er det elementer som ikke har blitt gjort riktig fra tidligere år. Konsekvensen av at dette ikke har blitt ryddet opp i, gjør det uklart om dette er et boligaksjeselskap eller et aksjeselskap.

Da kommer spørsmålet om det da er nødvendig at differansen mellom markedsleie og det aksjonærene betaler i felleskostnader er skattepliktig. I følge styret så er dette fakta og at de derfor i følge norsk lov må heve felleskostnader til markedsleie.

Situasjonen skaper uenighet

Styret og aksjonærene er her uenige. Styret mener at dersom selskapet skal følge norsk lov så er de nødt til å heve leien, selv om det betyr at aksjonærene bokstavelig talt blir kastet ut av sine hjem og mister all verdi på leiligheten. I tillegg blir de satt i en situasjon som kan ødelegge videre deltagelse i boligmarkedet.

Aksjonærenes advokat derimot mener at dette ikke bare er hjerterått og fullstendig uetisk, men at det ikke er noen paragraf innen norsk lov som krever markedsleie av aksjonærene. Det blir hevdet at styret har en agenda å ta over aksjeleilighetene uten kostnad og at det kun er en urimelig påstand at markedsleie er nødvendig i følge norsk lov.

Under er en oversikt over aktuelle og utfyllende nyhetssaker om Bogstadveien 30.