Kjøper du en bolig eller eiendom på grunnlag av uriktige opplysninger fra selger, kan du rette krav mot vedkommende etter overtakelse. Slike opplysninger utgjør en mangel etter avhendingsloven. Det er imidlertid en del presiseringer og unntak når det gjelder akkurat dette med informasjon fra selger som på et senere tidspunkt viser seg ikke å stemme. […]
Uriktige opplysninger bolig Les mer »
Det er avhendingsloven som gjelder når du skal kjøpe hus. Det er derfor en fordel å kjenne innholdet av denne hvis du for eksempel ønsker å reklamere i ettertid. Her kommer en gjennomgang av hovedpunktene som er aktuelle for deg som huskjøper. Avhendingsloven balanserer kjøpers og selgers rettigheter Kjøp og salg av hus skjer gjerne
Avhendingsloven ved kjøp av hus Les mer »
Eierskifteforsikring er en forsikring som sikrer selger mot krav fra kjøper etter at kontrakten er undertegnet og boligen overtatt av ny eier. Det er således selger som tegner forsikringen. Den kan også være til fordel for kjøper i og med at det alltid vil være dekning for kravet. Her kan du lese mer om eierskifteforsikringen
Hva er eierskifteforsikring? Les mer »
I Eiendomsmeklerlovens (emgll.) § 6-3 står det megler skal utvise god meglerskikk i forbindelse med utøvelsen av sitt oppdrag. Her går vi nærmere inn på hva lovgiveren mener med dette uttrykket, og hvordan det er blitt tolket i rettspraksis. Megler er mellommann mellom selger og kjøper Megler skal i sin virksomhetsutøvelse opptre «i samsvar med
Hva er god meglerskikk? Les mer »
En megler skal alltid opplyse om tinglyste heftelser ved en eiendom som er til salgs. Når det gjelder heftelser som ikke er tinglyst i Grunnboken, er der litt vanskeligere for megleren. Dette ble drøftet av lovutvalget og departementet i forbindelse med arbeidet med Eiendomsmeglerloven (emgll.) av 2007. Opplysning om utinglyste heftelser et minstekrav? I den
Meglers opplysningsplikt om utinglyste heftelser Les mer »
Det er ikke omdiskutert hvorvidt en eiendomsmegler har opplysningsplikt. Spørsmålet er som regel hvor mye man kan forvente at megleren selv undersøker om eiendommen. Når det gjelder informasjon om offentligrettslige krav og teknisk tilstand ble dette drøftet i forbindelse med utarbeidelsen av Eiendomsmeglerloven (emgll.) fra 2007. Offentligrettslige krav omhandler typisk krav til rømningsveier, størrelse på
Meglers opplysningsplikt om offentligrettslige krav på eiendommen Les mer »
Eiendomsmegler har ansvar for å undersøke og opplyse søker om en rekke forhold ved den eiendommen som er til salgs. Det inkluderer offentlige planer for eiendommen, men i hvilken grad gjelder det planer som ikke er vedtatt ennå, altså planforslag? Her skal vi se nærmere på hva Eiendomsmeklerloven (emgll.) av 2007, lovens forarbeider og praksis
Meglers opplysningsplikt om planforslag Les mer »
Eiendomsmegler har en bred undersøkelses- og opplysningsplikt over kjøper. Det gjelder også hvorvidt det foreligger nabovarsler. Nabovarsler kan være alt fra varslede tiltak på naboeiendommer til planlagte fester i nær fremtid. Betydningen og omfanget av denne ble diskutert av lovutvalget og departementet i forbindelse med utarbeidelsen av Eiendomsmeglingloven (emgll.) fra 2007. Om selgers plikter I
Meglers opplysningsplikt om nabovarsler Les mer »
Ved utarbeidelsen av Eiendomsmeglerloven (emgll.) av 2007 ble det omfanget av eiendomsmeklers undersøkelses- og opplysningsplikt grundig vurdert. Det gjaldt blant i hvilken grad megler skulle innhente offentligrettslige pålegg på eiendommen. Et offentligrettslig pålegg kan være at eiendommen må oppfylle visse krav til brannsikkerhet eller at den må være tilknyttet kommunalt kloakksystem. Les også om å
Eiendomsmeklers opplysningsplikt om offentligrettslige pålegg Les mer »
Når megler påtar seg å selge en eiendom har han en opplysningsplikt overfor den som kjøper. Den gjelder alle forhold ved eiendommen som måtte være av betydning. Det er ikke tilstrekkelig at megler gjengir de opplysningene som er gitt av selgeren. Det er også en forventing om at den som har fått oppdraget om å
Eiendomsmeglers undersøkelses- og opplysningsplikt Les mer »
Nettstedet eiendomsrett.no drives av Austin Lyngmyr & Co advokatfirma (austinlyngmyr.no).
Alle våre advokater er medlem i Advokatforeningen og tar ikke betalt før det foreligger oppdragsavtale med klient.
Hos oss vil du alltid få tildelt en eiendomsadvokat med solid kompetanse. Du kan benytte oss uansett hvor du bor. Dette koster deg ikke noe ekstra. Husk at ingen kan pålegge deg hvilken advokat du skal benytte. Heller ikke forsikringsselskapene kan legge føringer på ditt valg av advokat.
Har du kanskje en sak du vil gå videre med? Send oss gjerne en henvendelse for en vederlagsfri førstevurdering. Du kan benytte kontaktskjemaet på denne siden Vi sjekker alltid om du kan ha krav på å få dekket advokatutgifter gjennom dine forsikringer.